Війна Росії проти України перевернула ринок нерухомості та оренди житла по всій країні. Після того, як ворог спробував атакувати столицю мільйони людей поїхали до західних регіонів. Багато будинків стояли порожніми. Сьогодні українці повертаються до себе додому і життя у Києві відновлюється у звичне русло – відкриваються кафе та ресторани, починає ходити транспорт.

Сьогодні ціни на оренду 1-кімнатної квартири в Києві з початку війни впали на 3-4 тисячі гривень. Якщо у лютому квартиру можна було орендувати за 13 тис. грн., то на 20 червня ціна оренди становить 8 – 10 тис. грн. Ринок нерухомості у Києві трохи стабілізується, оскільки у місті зараз відносно безпечно перебувати.

Що необхідно врахувати під час оформлення договору оренди під час війни:
📌 укладати договір може лише власник, тому у договорі бажано зафіксувати паспортні дані, які власник житла та клієнт пред'являють один одному, або довіреній особі за письмовим дорученням.
📌 Перевіряти отриману інформацію про нерухомість у нотаріуса чи документах власника.
📌 договір оренди житла полягає у довільній письмовій формі. У договорі необхідно прописати всі умови проживання, а також зафіксувати стан житла, наголосити на наявних недоліках.
📌 у договорі оренди мають бути зазначені особи, які проживають разом із клієнтом.
📌 прописати у договорі розмір плати оренди житла, строки оплати оренди. Якщо термін внесення плати встановлено договором, клієнт вносить його щомісячно.
📌 підписання договору має відбуватися з наявністю свідків, щоб у результаті одна зі сторін не відмовлялася від факту підписання договору, свідками можуть виступати нотаріуси чи рієлтори.
📌 Якщо договір укладено після 24 лютого 2022 року, слід уважно ставитися до зміни обставин. Наприклад, укладаючи договір біля областей, які у зоні ведення бойових дій, можна назвати, що обставинами непереборної сили буде початок бойових дій у регіоні тощо.
📌 розмір податкового зобов'язання з доходу від здачі житла в оренду обчислюється на основі орендної плати, зазначеної в договорі.

Вибираючи компанію або рієлтора, ви можете звернутися до DMD CONSULTING.
☎️ Телефонуйте нам!!!